这两年北京楼市的确是把2020年、2021年的涨幅给抹平了。

在2020年10月份的时候,那个时候北京房价都没有开始上涨,北京楼市的西城区房价是在112000元,而等到了现在2024年11月的时候,北京的西城区房价只有108000元了,四年多了,不但没有涨,反而还跌了4000元。

这也意味着,如果说是以投资为目的在北京西城区买房,那么亏的概率是非常高的。



北京楼市西城区还算是好的,像是朝阳区那边就跌的更多了,直接从2020年10月的65000元跌成了现在的6万元,跌没了5000元,还有像是丰台区,从5.6万跌至了5万,跌没了6000元,这就光从房价角度来说,不考虑利息之类的持有成本,就亏损超过了10%以上了。



现在虽然说北京楼市的确有些企稳了,情况要比9月份的时候好,但是北京楼市的待售二手房数量还是比较多的。

之前西城区的待售二手房数量就只有5676套,现在待售二手房在7880套,其他的区域待售二手房也都是在增加的。



北京楼市这几年在做减量人口,人口有的时候不但不增加,反而还是负增长,那么在这种情况下,北京楼市的库存压力就更明显了。



北京楼市还是需要继续给一些利好才行。